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3615 ma vie

Snoof_LTO

kimo Bref, c'est pas simple d'identifier la bonne solution.

Tu prends un ETF SP500 ou un ETF world, c'est pas éthique mais pas de gestion et t'es à 6% annualisé avec intérêts composés et pas d'imposition annuelle (si PEA).

Ouvrez-un PEA, et n'achetez pas tout d'un coup mais étalez vos entrées.

C'est pas éthique car t'investis dans les 500 plus grosses boites U.S, mais facile. Y a des ETF "éthiques" mais bon... marketing.

Squares77

Nukem Avec 10 K€ seulement, tu peux même pas acheter ton appart ...

Alors déjà, ton article va dans mon sens, je me demande si tu es en état de comprendre les choses!
Et OK prenons 20k€ si ça te fait plaisir, je te laisse faire les calculs, la renta reste laaaargement plus intéressante que d'acheter l'appart cash à 100k€ et compter sur les loyers.
Mais ok, il y a une risque sur l'effet de levier ça c'est pas nouveau, big reward, big risk.

Nukem

Squares77 Mais ok, il y a une risque sur l'effet de levier ça c'est pas nouveau, big reward, big risk.

Merci.

Tes 20% de renta sur un effet de levier dans l'immo qui s'auto finance, faut que tes loyers couvrent le prêt et que ton appart prenne 30%

Dans la vraie vie, c'est rarement le cas

Snoof_LTO

Nukem En tant que futur enculé de capitaliste (enfin quand j'aurais touché ma part d'héritage et que j'aurais fini de payer le divorce) je vais investir dans un appart en EPHAD. Le petit vieux est une valeur sûre et en plus on t'accuse pas d'exploiter les salauds de jeunes en leur demandant de gagner 5x le loyer, de mettre leurs organes en caution et de refaire l'appart à neuf en partant.

Y a énormément de "résidences senior" à vendre sur Leboncoin (pas complètement l'EPHAD). C'est pas cher mais s'il y en a autant il y a un loup.

Nukem

Snoof_LTO C'est EHPAD que je vise pas résidence sénior (qui semblent effectivement se casser la gueule)

pezronf

Snoof_LTO hsbc qui se faisait recapitaliser par les cartels
https://www.france24.com/fr/20120717-hsbc-rapport-blanchiment-argent-drogue-terrorisme-iran-cartel-mexique-scandale-banque-senat

on oubli vite hein...

les cryptos c'est peanuts et anecdotique dans le crime organisé...c'est un outil...comme une voiture rapide pour les go fast quoi...on va pas interdire les audi rs6 parceque c'est utilisé en go fast...

Snoof_LTO

Sinon immobilier sans énormément de renta fiable --> SCPI FIABLE car il y a de tout.

Effet de levier possible car immo / renta 4%. Emmerde 0.

Greg1747

Snoof_LTO oui c'est ça que j'ai fait dans l'hospitalier histoire que ça serve à qq chose d'utile.

Squares77

Greg1747 on voulait dans l'environnement mais on a trouvé que du greenwashing

Je suis pas sur que ça soit pas du Greenwashing, mais j'ai placé des sous sur des projets ENR (PV, éolien, stockage etc..) sur la plateforme Enerfip avec des rendements bruts entre 7% et 9%.

Greg1747

Squares77 je bosse avec les gars qui développent de l'éolien, c'est des salopards porteurs de projets qui passent en force avec les préfets et s'en foutent des impacts env. J'exagère à peine ils me dégoûtent...
Mais bon ça tu peux pas le savoir

pezronf

Squares77 comment c'est possible d'avoir autant de rendement Oo y'a un loup

Squares77

Greg1747 Je bosse pour une boite qui développe des projets éoliens et PV haha... Donc oui je sais, mais c'est pas tous, la nôtre est plutôt éthique et ne rigole pas sur la conformité (donc protection espèces, acoustiques etc...).

pezronf

Squares77 ils disent tous ça sale escroc haha

Snoof_LTO

pezronf comment c'est possible d'avoir autant de rendement Oo y'a un loup

C'est du brut.

Squares77

pezronf Après ça m'empêche pas de cacher 1 ou 2 cadavre de milan royal de temps en temps 😁 Ou de lâcher des renards sur site pour bouffer les cadavres de chauve-souris!

Snoof_LTO

Nukem Dans la vraie vie, c'est rarement le cas

rarement = jamais.

J'ai monté une matrice d'investissement qui prend en compte mon imposition et tout le tintouin. Le cas idéal n'existe pas à moins d'avoir accès à des biens via bouche à oreille ou d'escroquer un vieux qui perd la tête.

pezronf

Snoof_LTO oui ok, mais c'est risqué non? si les boites coulent ...ben t'as queudale

Squares77

pezronf Sisi, alors c'est plus ou moins risqué, Enerfip propose des cotations pour le risque, plus le risque est élevé plus le taux est important, et derrière t'as souvent plusieurs garanties, par exemple être en rang de dette senior (t'es remboursé en 1er avant les banques), y'a des nantissements de parts de société etc... donc c'est quand même très safe, le seul vrai risque éventuellement c'est que ton capital soit bloqué un temps et que tu choppes pas d'intérêt durant cette durée.

RoiCidre

Des juristes en droit du travail dans la salle?

Zidor

Totor être comme "on va boire un godet ?"

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